门面房投资（门面房投资技巧） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、2021年适合投资商铺吗？
• 2、2021适合投资商铺吗？能赚钱吗？
• 3、目前来说，中国县城的门面房还可以投资吗？

2021年适合投资商铺吗？

2021年适合投资商铺，就是需要挑选，商铺不像住宅一样是刚需产品，属于投资，所以需要挑选。买商铺要考虑回报率，能几年回本，回本越快的铺子越好，但肯定越抢手。

拓展资料：

投资商铺和住宅哪个好?

手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好。原因有三：

1、商铺不受政策限购的影响，而住宅投资的受限性就很大;

2、商铺它是不存在折旧率的，可以说越老就越值钱;

3、商铺住宅现呈现“倒挂”，也就是说住宅投资门槛比商铺更高了，而且商铺的出租率与租金也会高于住宅。

1、商铺不受限购政策影响

只要是资深的投资者都会做到盯准政策的趋势，不然一不小心投资项目受到 *** 打压或者严令禁止的的话有的投入都可能变为泡影，在2000年的时候每年都有不同的限购政策出台，相对于住宅的房价的起起伏伏， 商铺就不受政策的影响，投资商铺也成为更稳的置业选择。

2、 商铺越老越值钱

住宅的房龄在70年，通常住宅十年后就会有折旧的“待遇”，这是自然的一种现象。而商铺的话就不存在这种情况，越是成熟的商铺越受欢迎，因为商铺讲究的是地段、人气、回报价值，时间越久商铺的价值也就随之水涨船高了。

3、住宅比商铺的投资门槛更高了

曾经大多数人没有投资商铺是因为商铺的门槛实在太高了，动不动就是上百万，但是随着住宅房价的不断飙升，住宅和商铺的门槛逐渐呈现持平，甚至住宅比商铺的投资门槛更高了。从长期来看商铺更容易出租，租金也会比住宅高，比住宅更时候长期拥有。

2021适合投资商铺吗？能赚钱吗？

    2021年由于疫情原因影响，各行各业都不太景气，那房地产这方面也是受波及比较多，大部分城市都出现了降价倾销楼盘的政策及利好，因而这个时候去投资商铺也是属于价值的洼点，但是投资还是需要理智。 要想清楚投资商铺是属于哪种方式，在这里简单的说三种。

   之一种是手里有一部分闲钱，单纯的买商铺去进行投资。等以后收到商铺后好进行出租或者转卖进行盈利或者赚钱买卖差价。那这种投资方式是比较保险的，而且比较容易赚钱。

  第二种是自己开店做一家商铺，这种前期需要承担商铺的装修、水电费、物业费以及房租费，后期需要承担货物的压货费、折旧费、损伤费、人工费等等费用，是一项非常大的支出。那现在疫情也还没有完全控制住，街上人员流动较少，那可想而知自己的投资多半是会打水漂的。当然，排除本身就是做商铺起价，比较有经验的人除外。

  第三种就是自己投资买一间商铺，等交铺后自己开店的。这种情况也是属于手里有部分资产可供自己去承担后期自己打理所承担的风险，那有两方面好处，一方面是商铺是自己的，无论怎么装修都不需要担心损害房屋被房东找理由扣押金等，另一方面就是如果投资效益不好或者由于什么原因无法继续经营的情况下，可以把商铺进行 *** 或者售卖，那么前期投入的资金在这个时候就会返回来，进可攻退可守，是不动产的一种安稳投资模式。

  因而2021年还是比较适合进行商铺投资的，但一定要选好地理位置，更好是底商，也是可以赚钱的。

目前来说，中国县城的门面房还可以投资吗？

目前来说，中国县城的门面房还可以投资。现在在电商发达，经济不景气的状态下，对于中国小县城的经济带来的冲击还是比较小的。想要投资中国现成的门面房，必须要进行综合的评估。如果人流量少，地理位置偏僻，就算不是县城的门面房，也是没有投资的必要的。所以经过综合的评估之后的县城的门面房是可以投资的。

投资小县城的地方门面，需要遵循3个原则：

一，不要图便宜，本来地方就小人口集中版地方不大而不多，必权须是档口位置。若是位置比较偏的话，是不值得投资的，即使房价再优惠，也会亏本。如果位置很好，在学校等人流量大的地方，还是比较值得投资的。

二，宁可要个中小型的不要超大型的，因为后期总价高的不好卖

三，如果是带租约的是小商户租的你就要注意租金的真实性，因为必然门面是讲回报，若太高的话，很难将本钱回收，更好是在三年内，可以将本钱拿回。

拓展资料：适合在县城开的店1、个性饰品店

个性饰品是受小女生的欢迎，各种各样更新换代也很快，总是有各种新的问世吸引她们去购买，但是也是因为这样，目前这个行业的竞争比较大，这就要求想开店的一定要做好选址问题，同时要有一家好的货源。在筹备期间，就应招募足够的工作人员，并事先做好训练工作，才能从容应对开业时的繁忙。

2、园艺店

投资万把块钱就可以开业，实际上要经营起来不容易。过硬的专业技术和良好的售后服务，成为吸引客源的关键。有了专业技术，一来知道如何护养花树，可将各种灾害的影响降到更低，二来也给客户可信度，敢放心地买你的东西回去。

3、儿童用品品牌店

利用全中国大规模销售、国际流行时间差、中国换季不同步等策略，提供低折扣价格，折扣都在1至3.5折之间。

4、潮流女装店

5000元的投资开女装店，目标用户必然定位在时尚一族，只要是样子潮流、个性，肯定会得到新新人类的喜爱，她们追求样子更甚于质量，价格便宜才是更大的诱惑。要考虑到的就是铺面的选位很重要，它影响着你的主要消费对象，如果是想经营服饰的话，在校区和人流量大的地方最合适。

5、奶茶店

奶茶店的技术含量不高，装修时将台在门口，由于店面宽度比较小，深度相多过剩，可以考虑门内5米左右设吧台。但是灯光效果要到位，不要让人有种拥挤的感觉。尽量不要开台，这个面积最多开3张，除了拥挤还是拥挤，而且学生容易因为争台子吵闹。

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